반응형 부동산 생각96 전세계약하러 인천 다녀온 날 서류만 보내도 되긴 하지만, 직접 가면 늘 배우는 점이 있기 때문에 이번에도 전세계약하러 다녀왔습니다. 물건지는 아닌데 만수동에 있는 부동산에서 전세를 구해주셨어요. 마침 현 임차인, 새 임차인 서류땜에 오신다 하셔서 얼굴도 다 뵈었습니다. 부동산 계약시간까지 시간이 남아서, 동네를 둘러보았어요. 동네에 쓰레기가 많네요ㅠ 이렇게 쌓인데에는 이유가 있었을거라 짐작해봅니다. 이사 나가면서 버리느라 이렇게 쌓인거라면 문제가 많네요. 반지하 + 지상3층 빌라가 제일 많은데, 5층짜리 빌라도 많네요. 호수가 많아서 사업성은 좋지 않을것 같아요. 호수밀도가 느껴지는 동네에요. 이제 계약하러!! 이번에 거래한 부동산인데 강추합니다. 이제까지 했던 전세계약 중 제일 매끄럽고, 알아서 다 해주셔서 제가 신경쓸게 없었.. 2023. 4. 2. 상계5단지 소식 (신탁방식, 위원장 해임 총회 등) 상계주공은 1~16 단지가 있는데요, (중계역~마들역 사이에 붙어있어요) 오늘은 노원역 가는길 상계5단지쪽으로 가봅니다. 갈 때마다 플랜카드가 바뀌어요ㅋㅋ 이번엔 위원장 이슈네요. (신탁이라 조합장이 아니라 위원장인듯요) 단지내에 벚꽃나무가 꽤 많아서, 사진찍는 분들도 많았습니다. 상계주공 5단지 상계5단지는 11평짜리 단일평수라서 세대당 대지지분은 40.3m2 약 12.2평인데요, 땅이 3종주거지역이라서 높게 지을수 있어요. 35층짜리 5개동으로 지어진다고 합니다. 이 주변에는 높아봤자 15층이라서, 지어지면 굉장히 눈에 띌 것 같아요. 신탁방식은 신탁사가 수수료를 많이 떼어가지 않냐는 말들이 있는데, 장점으로는 신탁사는 사업을 다 마쳐야 수익을 가져갈 수 있어서 진행이 정말 빠르다고 합니다. 신탁방식.. 2023. 3. 28. 무인 사진관 셀프스튜디오도 포화상태인듯 저녁에 노원역 근처에 들릴일이 있어 갔다가 어 어느새 이렇게 늘었지? 하는 느낌을 받았다. 마지막으로 들렸을때만 해도 2개 정도였는데, 이제는 먹자골목 메인도로와 인근에만 총 7군데. 한 블럭에만 이 정도니, 맞은편 먹자골목까지하면 더 많을 것 같다. 처음본 브랜드도 많아졌다. 지도에 대략적으로 표시해보았다. 모노맨션(Mono mansion) 10평 정도의 카페같은 디자인 스튜디오 두 명 또는 혼자온 손님들이 있었다. 포토이즘(Photoism Colored) 이름을 꼭 이렇게 어렵게 지어야 했는지ㅋ 포토이즘 박스의 다른 버젼 매장인건가? 메인사거리 코너자리로 월세 꽤 나올것 같다. 손님은 많았다. 포토시그니쳐(Photo Signature) 유튜브 촬영 스튜디오 같은 느낌 여기도 손님이 꽤 많았.. 2023. 3. 26. 네이버 블로그 유입검색어를 보면 모르는걸 알게된다 네이버 블로그를 운영하면서 유입검색어를 종종 보게된다. 가끔 들어가 보면 이런 검색어로도 내 블로그에 왔구나 싶어서 신기하다. 또 사람들이 이런걸 고민하고 검색하는구나 알 수 있다. 고양이 키우는집 바닥재 고양이 뿐만 아니라 반려동물에게 미끄러운 장판이 관절에 안 좋다. 반려동물과 사는 가구가 점점 많아지니까 매트하고 접지력 좋은 바닥재 수요가 많아질 것 같다.층간소음에도 도움이 된다고해서 수요가 늘 있는듯. 나도 조립식 매트를 깔았었는데, 관리가 힘들어서 결국 다 버렸다. (매트가 계속 움직이고, 매트 밑으로 먼지가 모여듬). 돈 많이 벌어서 매트한 바닥 깔아주고 싶음. 사람 관절에도 너무 미끄러운 바닥은 좋지 않다. 쌍용동 69층 쌍용동 69층은 뭐지? 검색해보니 천안 쌍용동 상업지에 지어지는 주.. 2023. 3. 26. 점심값에서 번진 생각들 직장 동료와 천원 더 오른 점심 먹고 나오면서 사함들이 점심값에는 왜이렇게 민감할까? 에 대해 이야기를 나누게 됐어요. 돈을 벌기 위한 연료라서 더 그런것 같다는 생각이 들었습니다. 여가에 쓰는 밥값과 노동을 위해 쓰는 밥값은 민감도가 다른것 같아요 요새 먹었던 점심밥인데요, 물가 따라 밥값도 자연스레 올라가는건 당연하지만 요새는 한 끼 8천원도 찾기가 힘들어요. 강남은 보통 점심 한끼가 만원이에요. 판교나 여의도는 점심값 평균이 더 높은것 같구요. 먹고 싶은거 사먹고 살라면 부지런히 벌어야겠다는 생각이 자주 듭니다. 영동설렁탕 13,000원논현동에서 유명한 설렁탕집이에요. 테이블회전이 엄청나요. 맛은 우리가 기대하는 그 설렁탕 맛! 고기 많이 들어있긴 하지만, 어느새 올라서 만삼천원까지 왔네요. 두.. 2023. 3. 25. 돈 쓰는 수단만 늘어나면 뭐 하냐고 (애플페이) 애플페이 도입으로 회사에서도 모이면 얘기가 나오고, 뉴스에도 자주 거론되네요. 서비스 오픈은 오늘 3월 20일이라고 해요. 지갑 안 가지고 다녀도 되고, 도어락까지 연동될수도 있다네요. 돈 쓰는 수단만 늘어나면 뭐하냐고 그런데 생각해볼점이, 애플이 계좌에 돈 넣어주는게 아닌데요. 돈 쓰는 수단=결제 수단만 늘어나면 뭐하나요? 쓸 수 있는 잔고가 늘어나야죠. 애플페이로 이득을 보는건 판매자, 수수료 취득하는 애플이에요. 관련 주식을 사서 이득을 보는거면 몰라도요. 편리한 결제 경계해야하는 이유 결제가 꼭 그렇게 편리해야 할까요? 편할수록 돈은 더 많이 쓰게 됩니다. 우리 뇌는 기술개발 속도를 따라가지 못해서, 신용카드를 쓰면 카드를 돌려받기 때문에 잃은게 없다고 생각한데요. 반면 현금을 건네면 일부만 돌려.. 2023. 3. 21. 경제 큰 흐름 참고하기 - 이코노미스트 김한진 박사님 박사라고 하면 이론에만 몰두해 세상물정 모르시는 분들도 많이 봤는데요ㅎㅎ 이 분 이야기는 들어볼만 하다고 생각해요. 여의도의 구루로 불리는 이코노미스트 김한진 박사님이요. 삼프로TV에 일주일에 한 번씩 나오셔서 큰 흐름을 읽어주십니다. 지난주에는 간략하게 요약하자면 SVB를 시작으로 지방은행 연쇄부도 10군데 이상 날 수 있겠다. 결국 정부가 돈으로 막을텐데, 어떻게 될지 상황을 지켜봐야한다. 오늘자 영상은 요약하자면 크레딧 스위스 등 은행 연쇄부도 잘 해결되었다. 가을까지는 이번과 같은 위기는 없을 것 같다. 대신 경기 침체가 골이 깊어질 수 있다. 주식도 당분간 박스권 예상된다. 금리 인하는 올해는 좀 어렵지 않겠나 이번주 연준 금리인상은 0.25 예상한다. https://youtu.be/EM.. 2023. 3. 21. 인천시 재개발 공모 각 구별 신청 현황 (총46곳) 지난번에 인천시 재개발 공모 제안서 작업을 해서 제출 했다고 올렸었어요. 인천 사전검토 공모 제출 후기 https://blog.naver.com/bu_think/222984119336 인천 사전검토 공모 제출 후기 추진위 활동해보고 느낀점 정비구역 지정까지 진짜x100 힘들구나 동의서를 우편으로 받으면 무효동의서가 5... blog.naver.com 그 후에 어떻게 됐는지 궁금해서 혹시 기사가 났는지 찾아봤습니다. 경기신문에 기사가 났네요. 인천 전역에서 총 46곳 신청 이 중에 10곳 선정 예정 https://www.kgnews.co.kr/news/article.html?no=740059 인천시, 재개발 공모 신청 46곳 중 10곳 선정 계획...나머지 지역 어쩌나 인천시가 오는 6월 재개발 사업 .. 2023. 3. 20. 샷시가 잘 안 열릴때 - 셀프수리, 점검, 샷시 출장수리 작은방에서 베란다로 나가는 샷시가 잘 안 열린다고 연락이 왔어요. 이제는 익숙해졌는지 임차인에게 수리 전화와도 놀라지 않았습니다ㅋ 큰 돈 안깨지면 좋겠다는 바램정도로 셀프수리와 출장수리를 알아봅니다. 샷시가 잘 안 열릴 때 원인 1. 샷시 레일 틀 깨짐 2. 샷시 롤러 고장, 파손, 이물질 대부분은 위의 2가지 경우라고 합니다. 그 외에는 - 원래 설치가 잘못되었거나, - 어떤 원인에 의해서 샷시가 한 쪽이 무너져 내려 수평 수직이 안 맞을때 입니다. 샷시 레일이 깨졌을 때 샷시 보수용 레일을 사서 끼워주기만 하면 됩니다. 샷시 사이즈만 알면 여자도 충분히 할 것 같아요. 유튜브에 '샷시 보수용 레일' 치면 많이 나와요. 샷시 롤러가 고장났을 때 일단 롤러 상태를 보려면 샷시를 빼야해요. 위쪽으로 샷.. 2023. 3. 18. 법인 소유 주택 임대주택 등록 가능여부 - 렌트홈 문의 주택임대사업자 관련해서 헷갈리는게 너무 많아서, 렌트홈에 전화걸어 물어봤어요. 고객센터 친절했어요 ☺️ 까먹을까봐 블로그에 정리합니다. 법인 소유의 주택을 임대주택으로 등록할 수 있을까요? 렌트홈 상담내역 (3월 17일 기준 답변)법인이 소유한 주택 중 빌라, 오피스텔만 임대주택 등록 가능하다.빌라는 신탁등기 되어 있으면 안된다.지자체별로 오피는 면적 제한 있을수 있다.조정지역내 주택이 아니면 종부세 배제 된다.종부세는 국세청(126)에 한 번 더 확인하시라.아파트 풀어준다고 했던 발표는 아직 확정된 건 아니라서, 아파트는 현재 등록은 불가하다. 더 궁금한게 있는분들 전화해보세요 ☎ 렌트홈 고객센터 : 1670-8004 ☎ 국세청 고객센터 : 126 2023. 3. 17. 용인 남사읍에 300조 (용인 반도체 클러스터) 경기남부에 또 커다란 규모의 투자가 확정되었네요. 용인 남사읍에 300조가 투자된다고 합니다. 이 반도체 벨트의 굵직한 사업예산을 다 더하면 무려 640조 용인 원삼면 하이닉스 : 120조 투자 평택 고덕 삼성 : 200조 투자 + 최근 20조 추가 용인 남사읍 : 300조 투자 대한민국 1년 예산이 500조라고 하니, 어마어마한 돈 같아요. 이번에 지정한 구역은 정확히 표시되어 있지는 않고 남사읍 일대로 지도에도 대략적인 범위만 표기되어 있어요. 남사읍이 어디지?남사읍이 어딘가 찾아보니 2동탄과 가까워요. 남사읍에 허허벌판에 아파트만 있다고 엄청 조롱 받던 아파트, '용인한숲시티' 에 엄청난 호재일듯해요. 완전 직주근접 단지로 바뀌었네요 (인생은 진짜 모를일!) 아기 키우는 집은 2동탄을 더 선.. 2023. 3. 16. 최근 들은 평택 소식 (기술인 주차장 이전, 53층 컨트롤타워 무산, 20조 추가투자 등) 평택에 지분은 먼지 수준이지만 투자한 지역중 관심이 가장 많이 갑니다. 앞으로 많은 발전이 있을것 같아서요. 오늘은 여기저기서 들은 평택 소식을 정리해봅니다. 1. 기술인 주차장 이전 (3월 1일부터) 기술인 주차장 이전 위치 : 평택시 고덕갈평10길 74 https://naver.me/F3o3OLVN 기술인 주차장 이전이 왜 중요하냐! 주차장 위치에 따라 월세 선호 지역이 달라집니다. 건설현장은 대부분 출근이 이른데요, 빠르면 아침 5시부터 사람들이 움직입니다. 자차로 오든 대중교통을 타고 오든 6~7시에 셔틀버스 정류장에 도착해서 현장으로 이동합니다. 그래서 주차장과 셔틀버스정류장 위치가 중요해요. 특히 고덕삼성반도체 현장은 사람이 엄청 많아서 출근 시간에 1~2시간 정체가 있다고 해요. 신규주차.. 2023. 3. 15. 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 다음 반응형
