이번주 부동산 소장님들과 통화하며 느낀 분위기 (서울/광주/인천)

매도가 가능할까 분위기는 어떨까 몇 개 정리하고 싶다
다주택자들은 이런 생각 많이 하시죠?
(저만 한다면 너무 슬픈데ㅋㅋ)
팔고싶은 매물인데 네이버에 올라온 최저가를 보면 가슴이 답답해지는데요,
최저가로 올린 부동산에 전화를 걸어봅니다.

최저가 매물이 매수콜이 왔어야 거래될 가능성도 올라가고,

저도 매도를 시도해볼 수 있지 않겠나 싶어서요

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서울에 갖고 있는 투룸 오피스텔

부띵 : 소장님, 안녕하세요. OO매물 보고 연락드렸어요.
여기 저도 갖고 있는데 지금 올리신게 최저가인것 같아요. 매수문의가 있긴 한가요?

​부동산 : 아 거기 오피스텔은요 투자자보다 실거주 매수가 많아요. 청약에서는 무주택 인정해주다 보니까 싱글이나 신혼부부가 매수를 많이 했어요. 올해는 연락이 뜸하긴 한데, 만기전에 넉넉하게 매도 올려보시는게 어떨까요?....아 참, 주임사 등록 해놓으셨나요?

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부띵 : 주임사 말소하고 법인으로 매수했어요.

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부동산 : 네, 주임사는 승계해야해서 말소조건이거나 아무것도 없는거 원하시는분들이 많아요.
세입자분 어떻게할지 결정되시면 연락해주세요.

 

© claybanks, 출처 Unsplash

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거의 다 실거주 매수라니, 투룸이라 그런가보다.

다른말로는 투자자수요 지금은 아예 없다는 소리다ㅠ

이건 하반기에 세입자와 연락해보고 결정하면 될 것 같다.

아파트도 안 팔리는데 오피가 팔릴리가...
매도가 쉽지 않을것 같은데, 전세가는 높아서 법인으로 세놓기도 쉽지 않은 상황.
법인 대출은 결손이라 안될것 같고 이래저래 쉽지는 않은데..개인명의로 돌리는것도 생각중이다.

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광주 구축

가격 하락보다 거래량이 너무 없는게 마음에 걸린다.
아파트가 계속 거래가 되면 수요가 있다는 증명일텐데, 올해는 참 거래가 없다.
이번에도 최저가 매물 부동산에 연락해본다.

​부띵 : 소장님, OO아파트 매물 올려놓으신게 최저가 같아요.
저도 여기 갖고 있어서 전화드렸는데, 이 물건 연락 오나요?

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소장님 : 어휴 안와요. 한통도 안와요.

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부띵 : 올해만 그런거에요? 아니면 이 동네가 원래 이렇게 거래가 안되나요?ㅠ

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소장님 : 아니 여기가 실거주자 수요가 꾸준한 동네에요. 근데 올해는 진짜 이상하네요. 아예 거래자체가 뜸해져버렸다니까요. 만기는 많이 남으셨네요. 지금 올려도 연락도 안 올것 같은데, 분위기 좀 보시고 다시 연락주세요.

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인천 빌라

부띵 : 소장님, 빌라 거래 많이 하시는 것 같아서 연락 드렸어요. 요새 갭 얼마까지 나가나요?

소장님 : 요새는 잘 팔았다 하는게 갭 1천이에요. 갭 1천 넘어가면 쳐다도 안보네요.
공시가 떨어지는것 때문에요 빌라도 역전세 날 수 있어서요. 갭 1천 파실 생각있으시면 매물 정보 주세요.

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오르락 내리락 하는게 자산가격

저렴한 물건들에 물이 들어오려면 아직 먼 것 같네요.

제가 갖고 있는 물건들은 투자자들에게 넘겨야 하는 물건이 많아서,

취득세, 대출이 완전 풀리지 않은 상황이라

매도는 아직은 쉽지 않을것 같습니다.ㅠ

매도 고민되시는분들 부동산에 전화 돌려보세요!