인천 재개발 빌라 - 세입자에게 보일러 고쳐달라 연락왔을때

인천 재개발 예정지에 빌라 하나를 가지고 있는데요,
매수한지 두 달쯤 지났을때 세입자에게 연락이 왔습니다.
(모르는 번호로 전화올때 불안이 엄습..)

세입자인데요,
보일러에서 녹물이 나와요!!

​잠시 당황했지만 사진이 있으면 보내달라 부탁드렸습니다.
어르신이 살고 계셔서 사진을 잘 찍어주실까 싶었는데
영상까지 보내주셔서 수리 의뢰하기가 수월했습니다.
네이버에 인천 보일러수리로 검색해서
수리 기록을 열심히 하시는 사장님께 연락 드렸습니다.

​제 생각에 일하기도 힘든데,
수리 기록을 블로그로 꾸준히 남기고 있다면
무조건 성실하고 일 잘하시는 분이라 생각합니다.
(근데 일 맡겨보면 실제로도 그렇습니다.)
여기서 블로그라함은 저가의 온라인 마케팅 업체가 올려주는
키워드 반복식의 영혼없는 글 말고,
정말 살아있는 작업후기를 올려주시는 분들이 있습니다.

또 블로그를 하신다면 사진을 잘 찍어서 보내주십니다.
운이 좋다면 블로그에 수리후기가 올라올 수도 있구요! 
세주고 나면 집 내부 볼 일도 없는데ㅎㅎ
그렇게 후기로나마 보는것도 반갑기도 하구요.

​

​[보일러 수리는 이렇게]
혹시 보일러 수리로 당황하신분들, 직접 가지 않아도 되고 아래처럼 진행하시면 됩니다.
보일러뿐만 아니라 다른 수리도 마찬가지로요~

이렇게 수리 완료된 사진을 보내주십니다

​

1. 포털 검색
네이버나 구글에 지역명(동네명이면 더 좋음)+보일러수리 로 검색해서 찾아보세요
ex)면목동 보일러 수리​

2. 사장님께 연락
부띵 : 사장님, 세 주고 있는 집 보일러에서 녹물이 나오는데 수리가 가능할까요?(사진첨부)
사장님 : 보일러가 오래되어서 그럴꺼에요. 방문해서 상태를 봐야하긴 하는데요, 수리시 OO만원, 교체시에는 OO만원 예상됩니다.
부띵 : 네 그럼 현장 방문후에 교체해야하는지 알려주세요. 세입자 주소와 전화번호 전달 드립니다.​

​3. 세입자에게 연락

부띵 : 안녕하세요, 보일러 기사님이 방문후 견적 내보셔서 수리 또는 교체하기로 했습니다. 약속 잡으시고 수리 진행부탁드립니다.

​

​이렇게 연락해놓으면 일단 필요한 작업은 끝났습니다!
이후에는 사장님이 현장 방문하셔서 보일러 체크후에 전화하십니다.
수리가 여러번 있었고 보일러도 오래되어서 아무래도 교체하는게 나을것 같다고 하셨어요.
어설프게 고쳤다가 또 고장나면 서로 피곤할꺼라 그냥 교체하기로 했습니다.

​

4. 수리하는 날

이후에 작업전후 사진받아서 확인하기
세입자에게도 잘 설치되었는지 확인후 입금하면 끝입니다!
(세금계산서 꼭 챙기기!) 직접 가지 않아도 다 해결할 수 있어요~

​

 

보일러 관련해서 새로 알게된 점이 있는데요,

보일러 수명은 7~10년 정도래요.

오래된 빌라를 매수할 경우에 보일러도 낡은 경우가 많아요.

다음에 빌라 매수할때는 올수리라 해도 보일러 년식까지 꼼꼼하게 보고,

오래됐으면 보일러값이라도 넉넉잡아 100만원이라도 깍아보려고 합니다.

또 재개발 구역내 있는 빌라는 곧 이주가 있을거라든지 하면,

새 보일러는 아까우니까 중고로 교체하는 경우도 많다고 해요.
동네서 수리 많이하시는 기사님께 중고보일러 있냐 물어보면 됩니다.

 

사실 이제 여름이 곧 다가와서 보일러보다는 누수가 큰 이슈인데요..

올해 여름은 비가 많이 올거라고해요.

누수가 걱정되시는분들은 코깅작업 미리미리 하시기 바랍니다!