이문휘경 임장 전 경공매매물 체크

내일 모먼트님이 주최하시는
동대문구 임장에 참여하게 되었는데요,
급하게 경공매매물중에 흥미로운게 있나 봅니다.

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모먼트님 이문휘경뉴타운 사전 임장기

https://blog.naver.com/rainmaru/223083921597

이문휘경뉴타운 임장

 

경매에 연립, 상가, 다세대, 다가구로 나와있는데
사진을 살펴보니 표면상으로는 다 신축빌라네요.
역전세나 임대인 채무로 나온게 대부분일걸로 보입니다.
동대문구는 경공매 매물도 많지 않네요.

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휘경주공2단지 17평

휘경주공 1단지는 84부터인데
경매지에 정보가 잘못 올라온거 같아요.
59타입은 휘경주공 2단지에만 있습니다.

https://madangs.com/caview?m_code=0520210100847001

'서울시 동대문구 휘경동 주공1단지'의 경매정보, 시세, 권리분석, 상세정보

 

감정가는 7억, 최고가는 7.9억 (2022.4)
현 시세는 최저매물이 5.6억~
전세 시세는 3.5억 정도로 갭이 2억입니다.
5월 2일 입찰일이었는데 기일이 변경되었네요.

59타입 현 매매시세 (2023년 4월)

 

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휘경동 과소토지 공매 (임대)

짜투리땅이 공매로 나와서 봤더니 임대네요.
아래 사진 펜스 내부의 41.6평 정도의 땅인데,
오직 주차장으로만 쓸 수 있다네요.
계속 유찰되는 이유가 있네요.
작아도 신축을 해서 땅을 활용하면 좋을텐데요.
(주차장으로는 못 쓸듯한데, 한국자산관리공사는 이런 공고를 내는 이유가 뭘까요?ㅋㅋㅋ)

https://madangs.com/goview?g_code=2012082431807

경매마당 공매정보 '2012-082431-807'의 시세, 권리분석, 상세정보

 

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이문휘경쪽에는 흥미로운 물건은 없네요.

지도에서 마장동까지 내려갔다가,

마장동 삼성 아파트도 경매에 나와 있는데요,

등기부목록만 봐도 사업실패로 나왔구나 싶네요

신용보증기금, 거래처 가압류, 카드회사 압류순으로

압류 금액이 어마어마해요.

물론 낙찰받으면 순서대로 받고 싹 정리되겠지만요.

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면목동에 도로매물이 4개 나와있는데,

2개는 교회가 두개나 있어서 관심이 안가네요.

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아래 2개가 개발 가능성은 더 높아 보이는데요,

다음 입찰일은 5월 17일입니다.

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면목동 652-17번지

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면목동 652-10번지

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별 흥미로운건 발견하지 못했네요ㅠ

다녀와보면 더 좋은 생각이 날지도 모르겠습니다.

*경공매 정보는 마당을 참고했습니다.

https://madangs.com/