만수종합시장 재건축 상가 경매매물 (2022타경532603)

퇴근길에 경매매물로 썩음썩음한거를 훑다가

곧 재건축 예정인 만수종합시장 상가매물이

눈에 들어왔다. 딱봐도 곧 철거할듯한 느낌

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2022타경 532603

만수종합시장 상가, 비동 1층 51호

• 감정가 4,960만원
• 최저가 3,472만원
• 토지4.5㎡ (1.4평)
• 건물7.13㎡ (2.2평)

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우리 투자자들이 좋아하는

소액투자가 될만한 물건이라고 생각했었는데..

재건축 예상 결과물을 보니 그다지 땡기지 않음

준주거지역이래서 주상복합?!!을 기대했는데..

올 근생으로 재건축 하는듯하다.

아마 재건축 조합서 받아가지 않을까 싶다.

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인근 주차장 부지는 경매로 나왔었는데

재건축 예정 도면을 보니 상가에 합쳐져서 진행

재건축 될만한 썩은상가 주차장 사놓는것도

좋은 투자가 될 것 같다.

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개인소유였다가 2020년 11월 기점으로

법인으로 전환 (재건축 조합 법인일듯)

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재건축 예정 계획

주변에 만수주공 비롯해 세대수 많은 곳이고,

준주거지역인데 재건축 계획이 좀 아쉽다.

조감도가 끝내줘야 결과물이 그나마 괜찮은데..

약간 관공서같은 느낌이 든다.

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2018년도 상가분양글을 찾았는데,

3,4,5층 병원 / 6층 볼링장

7층 푸드코트 / 8층 메가박스 계획 중이란다.

상가 분양도 했었나보다.

 

무려 5년전 글이라서 이대로 진행되는지는 확인이 필요하다.
노원 사례이긴한데, 준주거지역에 아래와 같이 신축했다.
같은 메디컬 빌딩인데 훨씬 세련된 느낌이다.

신축전

신축 후

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상가현황

 

현황사진 보면 1층도 장사 안하는 집이 더 많다.

이미 철수를 많이 한 것 같아,

사업 진행은 수월하겠다.

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가끔 눈에 꽂히는 매물 살펴보면서

여기서는 뭘로 돈벌지 생각해본다.

오늘 다시 확인해보니 유찰이 한 번 더 진행된듯하다.